Assurance RC pro pour les métiers de l'immobilier
Les métiers de l'immobilier ne relèvent pas du même régime d'assurance : voici, pour chacun, l'obligation applicable et la cotisation à prévoir.
- 18 métiers de l'immobilier documentés, 11 avec une assurance imposée par un texte
- Le régime d'assurance de chaque métier, avec le texte qui le fonde
- Demande de devis gratuite, sans engagement
Devis RC pro : métiers de l'immobilier
Assurance RC pro de l'immobilier
Obligation ou non
Le tableau ci-dessous indique, métier par métier, si un texte impose l'assurance ou si elle reste facultative.
Ce que ça coûte
Les fourchettes affichées correspondent à une structure sans salarié. Le chiffre d'affaires reste le premier facteur de prix.
Devis gratuit
La demande prend une minute et ne vous engage à rien : elle est transmise à un partenaire spécialisé.
Selon le métier exercé de l'immobilier, l'assurance de responsabilité civile professionnelle est imposée par un texte ou simplement conseillée. Le tableau plus bas permet de situer chaque activité.
Les activités dominantes du secteur sont exercées par agences de location saisonnière, agents immobiliers, mandataires immobiliers, chasseurs immobiliers, experts immobiliers. Le premier métier en nombre d'établissements compte à lui seul 2 160 972 structures actives.
Combien coûte une RC pro dans les métiers de l'immobilier ?
Le prix dépend d'abord du métier exercé, puis du chiffre d'affaires. Dans ce secteur, l'écart entre les activités les moins exposées et les plus exposées se compte en milliers d'euros par an.
Le tableau des métiers, plus bas, donne les fourchettes estimées pour une structure sans salarié. Avec des salariés ou de la sous-traitance, il faut compter au-delà.
Ce qu'il ne faut pas négliger dans les métiers de l'immobilier
L'erreur la plus fréquente n'est pas l'absence de contrat mais un contrat mal calibré : activité déclarée incomplète, plafond insuffisant, extension oubliée sur les biens confiés.
Vient ensuite l'oubli de mise à jour. Changement de prestations, montée en chiffre d'affaires, recours à des sous-traitants : chacun de ces changements doit être signalé à l'assureur.
Obtenir un devis pour un métier de l'immobilier
Choisissez votre métier dans la liste, vérifiez le régime applicable, puis remplissez le formulaire : votre demande est transmise à un partenaire spécialisé en assurance professionnelle.
Ce site n'est ni assureur ni courtier : il informe et met en relation. Le conseil et la proposition de contrat relèvent du partenaire spécialisé auquel la demande est transmise.
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Les métiers de l'immobilier en chiffres
Le secteur regroupe 2 626 959 établissements actifs, dont 98 % sans salarié déclaré. Sur les 18 métiers traités ici, 11 sont soumis à une obligation d'assurance par un texte.
| Métier | Établissements actifs | Assurance | Cotisation annuelle indicative |
|---|---|---|---|
| agence de location saisonnière | 2 160 972 | RC pro obligatoire | 400 à 1 800 € |
| agent immobilier | 164 730 | RC pro obligatoire | 500 à 2 200 € |
| mandataire immobilier | 164 730 | RC pro obligatoire | 150 à 600 € |
| chasseur immobilier | 164 730 | RC pro obligatoire | 300 à 1 300 € |
| expert immobilier | 164 730 | RC pro facultative | 500 à 2 200 € |
| home stager | 118 597 | RC pro facultative | 150 à 550 € |
| architecte d'intérieur | 118 597 | RC pro facultative | 400 à 1 600 € |
| décorateur d'intérieur | 118 597 | RC pro facultative | 200 à 800 € |
| administrateur de biens | 58 947 | RC pro obligatoire | 700 à 3 000 € |
| syndic de copropriété | 58 947 | RC pro obligatoire | 900 à 4 000 € |
| conciergerie de location courte durée | 58 947 | RC pro facultative | 250 à 1 000 € |
| gestionnaire locatif | 58 947 | RC pro obligatoire | 400 à 1 800 € |
| marchand de biens | 56 198 | RC pro facultative | 700 à 3 000 € |
| courtier en prêt immobilier | 24 801 | RC pro obligatoire | 350 à 1 500 € |
| promoteur immobilier | 21 000 | Décennale obligatoire | 2 000 à 9 000 € |
| diagnostiqueur DPE | 17 688 | RC pro obligatoire | 600 à 2 000 € |
| expert en bâtiment | 17 688 | RC pro facultative | 600 à 2 500 € |
| géomètre-expert | 4 026 | RC pro obligatoire | 800 à 3 500 € |
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Sources : base SIRENE pour les établissements actifs, nomenclature NAF rév. 2 pour les libellés d'activité. Les fourchettes de cotisation sont indicatives et non contractuelles : voir notre méthode.
Questions fréquentes sur la RC pro de l'immobilier
Tous les métiers de l'immobilier doivent-ils s'assurer ?
Non. Sur les 18 métiers listés ici, 11 sont soumis à une obligation d'assurance posée par un texte. Pour les autres, la RC pro reste facultative, sans que la responsabilité disparaisse pour autant.
Un seul contrat peut-il couvrir plusieurs activités ?
Oui, à condition que chacune soit explicitement déclarée à l'assureur et mentionnée au contrat. Une activité exercée mais non déclarée n'est pas garantie.
Pourquoi les prix varient-ils autant d'un métier à l'autre ?
Parce que le risque n'est pas le même. Un dommage corporel ou un désordre de construction se chiffre en dizaines de milliers d'euros, là où une erreur de conseil se répare souvent pour beaucoup moins.
Faut-il une assurance dès le premier client ?
Quand l'assurance est obligatoire, elle doit être en place avant le début de l'activité, et non après le premier contrat. Quand elle est facultative, le risque existe dès la première prestation.
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